1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
99.0万円/㎡
前年比+15.2%
目黒区
126.9万円/㎡
前年比+2.7%
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フドウ学芸大ハイツ
東京都目黒区目黒本町二丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩14分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
3,205万円
87.8万円/㎡
1,527
2,645
3,764
4,883
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,764万円
72.5万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
フドウ学芸大ハイツ
2,860万円（78.4万円/㎡）/ 4階 / 36.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,860万円 | 78.4万円 | 4階 | 36.5㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,300万円 | 78.0万円 | 4階 | 42.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/12 | 3,380万円 | 79.9万円 | 4階 | 42.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/21 | 3,380万円 | 80.0万円 | 4階 | 42.23㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/10 | 3,499万円 | 82.7万円 | 4階 | 42.32㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 87.4万円 | 4階 | 42.32㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は87.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | フドウ学芸大ハイツ 目黒区目黒本町二丁目 | 学芸大学駅14分 | 2,860万円 | 78.4万円 | 36.5㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/15 | ファインライフ駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,280万円 | 87.8万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | サニーハイツ駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,199万円 | 92.5万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/16 | アーク駒場 目黒区駒場四丁目 | 東北沢駅5分 | 3,199万円 | 92.5万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/10 | マック駒場コート 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅8分 | 3,499万円 | 89.7万円 | 39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/26 | MAC駒場コート 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅8分 | 2,900万円 | 74.4万円 | 39㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/02 | パークハイツコマバ 目黒区駒場一丁目 | 駒場東大前駅5分 | 1,980万円 | 68.9万円 | 28.73㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/06 | セントヒルズ池尻 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅4分 | 2,899万円 | 91.0万円 | 31.86㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ハイネス池尻 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅1分 | 2,980万円 | 79.8万円 | 37.33㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/27 | トヨタビル 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅1分 | 2,980万円 | 79.8万円 | 37.33㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/12 | スターハイツ駒場東大前 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅8分 | 3,180万円 | 94.6万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/16 | メゾン池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 3,890万円 | 92.6万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 東山サンハイツ 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅2分 | 2,080万円 | 69.3万円 | 30㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/16 | ガーデン東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅3分 | 3,280万円 | 75.1万円 | 43.65㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅5分 | 4,000万円 | 95.5万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1978年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/28 | キャニオンマンション東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 4,280万円 | 96.7万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/14 | オリエンタル東山 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 3,580万円 | 86.6万円 | 41.32㎡ | 2SDK | 7階 / 9階建 | - | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/27 | クレール東山 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅7分 | 3,330万円 | 82.6万円 | 40.3㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション上目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/28 | エコーメゾン 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/05 | タウンハウス中目黒 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅5分 | 2,580万円 | 83.0万円 | 31.08㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/19 | サンハイム中目黒 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅5分 | 3,480万円 | 97.2万円 | 35.82㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/25 | ライオンズマンションカミメグロ 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 3,390万円 | 96.3万円 | 35.19㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/09 | 柿の木坂スカイマンション 目黒区柿の木坂二丁目 | 都立大学駅11分 | 2,790万円 | 86.1万円 | 32.4㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、目黒区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は目黒区の平均と比較して38.2%割安です。